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Si usted es un propietario, es probable que tenga su hogar protegido por una póliza de seguro. Sin embargo, supongamos que usted está alquilando la unidad a otro individuo. En ese caso, puede preguntarse si el seguro de su propietario cubrirá cualquier daño que ocurra debido al arrendatario.
Este artículo analiza los fundamentos de los propietarios de viviendas y los seguros de alquileres. Le ayudará a entender si la política de su propietario cubre a un arrendatario también, o si la cobertura adicional debe ser comprada por usted o el arrendatario para estar completamente protegido
Cubre el seguro de propietarios
En caso de daño a su hogar o su contenido, una póliza de seguro de propietarios típicos de la Florida cubrirá los costos de reparaciones y reemplazos. En la mayoría de los casos, eso incluye daños causados por el fuego, el humo, el robo o el vandalismo y daños causados por el rayo, el viento o el granizo.
Hay otros tipos de daños cubiertos, como los causados por fuerzas externas, como árboles caídos. Como parte de esa cobertura, usted estará protegido contra daños en sus sistemas de calefacción y aire acondicionado y sus electrodomésticos de cocina, muebles, ropa y otras posesiones.
También puede obtener cobertura para las dependencias en su propiedad, como un garaje, granero o cobertizo, así como parrillas, chimeneas, columpios, paredes o cercas. Algunas políticas también cubrirán artículos de alta costura como piscinas o bañeras de hidromasaje. Sin embargo, es importante señalar que esto generalmente viene con costos adicionales y debe ser optado por durante su configuración de políticas.
Dependiendo de la póliza de seguro, también puede reclamar gastos de vida si tiene que encontrar una vivienda alternativa mientras su hogar está siendo reconstruido. Por ejemplo, suponga que usted y su familia necesitan reubicarse en un hotel u otro alquiler. En ese caso, usted puede esperar que esté protegido por la política de su propietario.
Por último, el seguro de los propietarios también cubre la responsabilidad, lo que significa que si un individuo fue herido en un incendio o desastre natural en su casa, sus facturas médicas y posibles demandas también serían cubiertas.
Lo que los arrendatarios seguros en Florida cubiertas
Seguro de alquiler es un tipo específico de seguro que pretende salvaguardar alquileres de pérdidas financieras en caso de daños a sus bienes personales o reclamaciones de responsabilidad. En Florida, cubre una gama de áreas tales como propiedad personal o individual, responsabilidad y gastos de vida adicionales.
La cobertura de la propiedad individual normalmente incluye artículos como muebles, electrónica, ropa y otras pertenencias personales en caso de daño, pérdida o robo. La cobertura de responsabilidad proporciona protección si alguien está herido mientras está en su propiedad de alquiler y le demanda por daños.
La cobertura adicional de los gastos de vida ayuda a cubrir costos como estancias de hotel y comidas si usted no puede vivir en su unidad de alquiler debido a daños. Además, algunas pólizas de seguro de los arrendatarios pueden incluir cobertura de pagos médicos, lo que puede ayudar a cubrir gastos médicos si alguien está lesionado en su propiedad. Sin embargo, aunque estas son las áreas más comunes en las que el seguro de alquiler puede proporcionar apoyo, hablar con un agente de seguros es la única manera real de identificar qué cubre su póliza específica.
¿Los propietarios de viviendas cubren a los arrendatarios?
Aunque son similares de muchas maneras, en general, el seguro de propietarios no cubre el seguro de los arrendatarios. Es raro que el seguro de propietarios cubra el seguro de alquiler, excepto en ciertas circunstancias, como si un arrendatario estuviera relacionado con el propietario.
Para descomponerlo aún más, el seguro de propietarios protege la estructura física del hogar y cualquier pertenencia que sea propiedad del propietario. Sin embargo, el seguro de alquiler está diseñado para proteger la propiedad personal del arrendatario y proporcionar cobertura de responsabilidad en caso de accidente. Los arrendatarios necesitan tener la póliza de seguro de su propio arrendatario para protegerse.
¿Por qué un inquilino necesita su propia política
El seguro de alquiler no es un lujo — es una necesidad. Los arrendatarios necesitan un seguro para protegerse financieramente en caso de eventos inesperados.
Aquí hay algunas razones por las que el seguro de alquiler es importante:
Protection for Personal Property: El seguro del arrendatario puede cubrir el costo de reemplazar o reparar bienes personales, como muebles, electrónica, ropa y otras pertenencias personales en caso de daño, robo o pérdida.
Cobertura de responsabilidad: El seguro del arrendatario puede proteger a los inquilinos contra las reclamaciones de responsabilidad y el costo de la defensa legal si alguien está lesionado mientras que en la propiedad de alquiler y demanda al inquilino.
Gastos adicionales de vida: Si la unidad de alquiler se vuelve inhabitable debido a los daños y reparaciones necesarios, el seguro de los arrendatarios puede cubrir el costo de alojamiento temporal, como una habitación de hotel hasta que se restablezca la unidad de alquiler.
Requerido por los propietarios: Algunos propietarios pueden requerir que los arrendatarios tengan seguro de alquiler como parte del contrato de arrendamiento, que puede proporcionar protección adicional y seguridad para ambas partes.
¿Quién paga el seguro de arrendatario?
El seguro de alquiler en Florida se vende mensualmente, con planes anuales disponibles. El costo del seguro de alquiler varía dependiendo de varios factores, incluyendo la cantidad de cobertura que desee y las características que se incluyen en la póliza. ¿Pero quién paga para los arrendatarios?
Por lo general, depende del arrendatario para comprar pólizas de seguro de arrendatario. Sin embargo, algunos propietarios cubrirán algunos o todos los costos del seguro de alquiler en sus acuerdos de alquiler. Si esto no se especifica en su contrato de arrendamiento, entonces depende de usted decidir si debe comprar o no una política.
Es importante señalar que incluso si el seguro de los arrendatarios no es algo requerido por su propietario, es una inversión muy asequible y sabia para hacer. Nunca se sabe cuando el desastre va a atacar y una póliza de seguro puede ser la diferencia entre una cuenta bancaria feliz y triste.
La diferencia de costes en los propietarios y los seguros de los arrendatarios
El seguro de propietarios de viviendas es generalmente mucho más caro que el seguro de alquileres. Pero es importante entender la diferencia en el costo entre el propietario y el seguro del arrendatario.
El seguro de propietarios cubre su hogar, su contenido y cualquier edificio fuera de la propiedad. También proporciona protección contra demandas de personas lesionadas en su propiedad o cuya propiedad está dañada por usted o un miembro de su familia mientras están en su casa.
Seguro de alquiler sus pertenencias personales y responsabilidad. No cubre el daño al edificio real donde vives; sólo la estructura del propietario. Es por eso que se llama cobertura "tenant" en lugar de cobertura "homeowner".
Los costos medios
El seguro de propietario puede ser caro. La prima anual promedio para una política de propietarios estándar era $1.347 en 2015, según la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros. Eso depende de $1.169 en 2014 que es un aumento de casi 15 por ciento.
El seguro de alquiler es más barato en promedio que el seguro de propietarios, aproximadamente la mitad de la cantidad. La prima anual promedio para el seguro de arrendatario en 2015 fue $487, también según la NAIC. Eso subió ligeramente desde $480 en 2014, un aumento de aproximadamente 1 por ciento.
Factores que contribuyen a un coste premium
El costo de seguros de propietarios puede variar sobre la base de varios factores, incluyendo la ubicación de la propiedad, la edad y condición de la casa, el tipo de cobertura y deducibles elegidos, y la puntuación de crédito del propietario y historial de reclamaciones.
Otros factores, como la presencia de una piscina o una raza de perros que se considera alto riesgo. Los propietarios suelen reducir sus primas adoptando medidas para mitigar los riesgos, como instalar sistemas de seguridad, hacer reparaciones en el hogar o aumentar los deducibles.
Cuando se trata de un seguro de alquiler, la ubicación de la propiedad de alquiler puede afectar el costo de la prima del arrendatario. Por ejemplo, las tasas de delincuencia más elevadas o los riesgos de desastres naturales en la zona pueden dar lugar a primas más elevadas.
La cantidad de cobertura que necesita el arrendatario también puede afectar el costo del seguro de arrendatario. Usted puede esperar un límite de cobertura más alto normalmente conduce a una prima más alta. Asimismo, la elección de un deducible superior puede reducir la prima, pero puede resultar en mayores costos de venta libre si se hace una reclamación.
La línea de fondo
Tener propietarios o el seguro de arrendatario es una consideración importante para proteger su propiedad y finanzas contra eventos inesperados. El costo del seguro puede variar sobre la base de varios factores, pero a menudo es una manera relativamente asequible de ganar la paz mental y proteger contra la pérdida financiera.
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